Appartement — 5 pièces — 157 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

3 185 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 157 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 17 Rue De La Part-dieu. Transaction enregistrée le 19 juillet 2023 au prix de 500 000 €, soit 3 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

4 063 €/an

soit 339 €/mois

VLC estimée21 515 €/an

Base imposable (−50%)10 758 €

Commune (29.32%)3 154 €

Intercommunalité (0.55%)59 €

TEOM (5.19%)558 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État275 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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