Appartement — 3 pièces — 38 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

217 770 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

5 731 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 38 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 55 Rue Voltaire. Transaction enregistrée le 20 février 2023 au prix de 217 770 €, soit 5 731 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

983 €/an

soit 82 €/mois

VLC estimée5 208 €/an

Base imposable (−50%)2 604 €

Commune (29.32%)763 €

Intercommunalité (0.55%)14 €

TEOM (5.19%)135 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État67 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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