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Appartement — 1 pièce — 40 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)
Appartement
Annonce du marché

Prix

1 210 000 €

Surface

40

Pièces

1

Prix/m²

30 250

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 40 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 223 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 25 février 2021 au prix de 1 210 000 €, soit 30 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²
Transactions enregistrées1 790
Écart vs marché+356%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²
Loyer moyen maison13.36 €/m²
Rendement brut estimé0.6%

Simulation taxe foncière

1 035/an

soit 86 €/mois

VLC estimée5 482 €/an
Base imposable (−50%)2 741
Commune (29.32%)804
Intercommunalité (0.55%)15
TEOM (5.19%)142
GEMAPI4
Frais de gestion État70

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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