Appartement — 3 pièces — 90 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

760 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

8 444 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 90 m², situé à Nice (06000). Adresse : 52 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 20 juin 2025 au prix de 760 000 €, soit 8 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 299 €/an

soit 275 €/mois

VLC estimée13 651 €/an

Base imposable (−50%)6 826 €

Commune (27.12%)1 851 €

Intercommunalité (4.00%)273 €

TEOM (13.00%)887 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État203 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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