Appartement — 4 pièces — 87 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

590 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

6 782 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 87 m², situé à Nice (06000). Adresse : 32 Bd Dubouchage. Transaction enregistrée le 20 juin 2025 au prix de 590 000 €, soit 6 782 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 189 €/an

soit 266 €/mois

VLC estimée13 196 €/an

Base imposable (−50%)6 598 €

Commune (27.12%)1 789 €

Intercommunalité (4.00%)264 €

TEOM (13.00%)858 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État196 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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