Appartement — 5 pièces — 185 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

816 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

4 411 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 185 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 10 Av Du Chateau. Transaction enregistrée le 25 septembre 2020 au prix de 816 000 €, soit 4 411 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

4 788 €/an

soit 399 €/mois

VLC estimée25 352 €/an

Base imposable (−50%)12 676 €

Commune (29.32%)3 717 €

Intercommunalité (0.55%)70 €

TEOM (5.19%)658 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État324 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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