Appartement — 5 pièces — 124 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

796 000 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

6 419 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 124 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 64 Rue Feuillat. Transaction enregistrée le 22 novembre 2024 au prix de 796 000 €, soit 6 419 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 209 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée16 993 €/an

Base imposable (−50%)8 496 €

Commune (29.32%)2 491 €

Intercommunalité (0.55%)47 €

TEOM (5.19%)441 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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