Maison — 5 pièces — 156 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 462 000 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

9 372 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 156 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue Constant. Transaction enregistrée le 3 février 2023 au prix de 1 462 000 €, soit 9 372 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

3 815 €/an

soit 318 €/mois

VLC estimée20 199 €/an

Base imposable (−50%)10 099 €

Commune (29.32%)2 961 €

Intercommunalité (0.55%)56 €

TEOM (5.19%)524 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État258 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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