Appartement — 7 pièces — 158 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

695 000 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

4 399 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 158 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Rue De La Balme. Transaction enregistrée le 30 septembre 2020 au prix de 695 000 €, soit 4 399 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

4 089 €/an

soit 341 €/mois

VLC estimée21 652 €/an

Base imposable (−50%)10 826 €

Commune (29.32%)3 174 €

Intercommunalité (0.55%)60 €

TEOM (5.19%)562 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État277 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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