Maison — 3 pièces — 71 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

8 028 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 71 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 20 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 25 juillet 2023 au prix de 570 000 €, soit 8 028 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

1 736 €/an

soit 145 €/mois

VLC estimée9 193 €/an

Base imposable (−50%)4 597 €

Commune (29.32%)1 348 €

Intercommunalité (0.55%)25 €

TEOM (5.19%)239 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État118 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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