Appartement — 4 pièces — 122 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

747 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

6 123 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 122 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 51 Crs De La Liberte. Transaction enregistrée le 17 juillet 2023 au prix de 747 000 €, soit 6 123 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 157 €/an

soit 263 €/mois

VLC estimée16 719 €/an

Base imposable (−50%)8 359 €

Commune (29.32%)2 451 €

Intercommunalité (0.55%)46 €

TEOM (5.19%)434 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État214 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant