Appartement — 4 pièces — 88 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

457 500 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

5 199 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 271 Rue Duguesclin. Transaction enregistrée le 13 février 2023 au prix de 457 500 €, soit 5 199 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 278 €/an

soit 190 €/mois

VLC estimée12 060 €/an

Base imposable (−50%)6 030 €

Commune (29.32%)1 768 €

Intercommunalité (0.55%)33 €

TEOM (5.19%)313 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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