Maison — 5 pièces — 140 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 215 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

8 679 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 140 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 21 Av Du Chateau. Transaction enregistrée le 19 octobre 2022 au prix de 1 215 000 €, soit 8 679 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 423 €/an

soit 285 €/mois

VLC estimée18 127 €/an

Base imposable (−50%)9 064 €

Commune (29.32%)2 657 €

Intercommunalité (0.55%)50 €

TEOM (5.19%)470 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État232 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant