Maison — 4 pièces — 88 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

723 250 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

8 219 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 88 m², située à Nice (06000). Adresse : 21 Av Paul Dufourmantel. Transaction enregistrée le 30 juin 2025 au prix de 723 250 €, soit 8 219 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 208 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée13 274 €/an

Base imposable (−50%)6 637 €

Commune (27.12%)1 800 €

Intercommunalité (4.00%)265 €

TEOM (13.00%)863 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État198 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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