Appartement — 3 pièces — 84 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

4 524 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 84 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 44 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 16 avril 2024 au prix de 380 000 €, soit 4 524 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 174 €/an

soit 181 €/mois

VLC estimée11 511 €/an

Base imposable (−50%)5 756 €

Commune (29.32%)1 688 €

Intercommunalité (0.55%)32 €

TEOM (5.19%)299 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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