Appartement — 4 pièces — 99 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

625 000 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

6 313 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 99 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 131 Av Marechal De Saxe. Transaction enregistrée le 26 novembre 2020 au prix de 625 000 €, soit 6 313 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 562 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée13 567 €/an

Base imposable (−50%)6 783 €

Commune (29.32%)1 989 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)352 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État173 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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