Appartement — 3 pièces — 143 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

455 100 €

Surface

143 m²

Pièces

Prix/m²

3 183 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 143 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 8 Rue Claude Farrere. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 455 100 €, soit 3 183 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

3 701 €/an

soit 308 €/mois

VLC estimée19 597 €/an

Base imposable (−50%)9 798 €

Commune (29.32%)2 873 €

Intercommunalité (0.55%)54 €

TEOM (5.19%)509 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 143 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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