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Appartement — 2 pièces — 22 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)
Appartement
Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

22

Pièces

2

Prix/m²

8 409

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 22 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 152 Rue Baraban. Transaction enregistrée le 24 mai 2022 au prix de 185 000 €, soit 8 409 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²
Transactions enregistrées1 790
Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²
Loyer moyen maison13.36 €/m²
Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

569/an

soit 47 €/mois

VLC estimée3 015 €/an
Base imposable (−50%)1 507
Commune (29.32%)442
Intercommunalité (0.55%)8
TEOM (5.19%)78
GEMAPI2
Frais de gestion État39

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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