Appartement — 2 pièces — 22 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

22 m²

Pièces

Prix/m²

8 409 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 22 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 152 Rue Baraban. Transaction enregistrée le 24 mai 2022 au prix de 185 000 €, soit 8 409 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

569 €/an

soit 47 €/mois

VLC estimée3 015 €/an

Base imposable (−50%)1 507 €

Commune (29.32%)442 €

Intercommunalité (0.55%)8 €

TEOM (5.19%)78 €

GEMAPI2 €

Frais de gestion État39 €

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant