Maison — 5 pièces — 129 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

622 000 €

Surface

129 m²

Pièces

Prix/m²

4 822 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 129 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 85 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 25 février 2025 au prix de 622 000 €, soit 4 822 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 154 €/an

soit 263 €/mois

VLC estimée16 703 €/an

Base imposable (−50%)8 351 €

Commune (29.32%)2 449 €

Intercommunalité (0.55%)46 €

TEOM (5.19%)433 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État214 €

Estimation basée sur 129 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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