Appartement — 2 pièces — 50 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

189 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

3 780 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 41 Rue Du Dauphine. Transaction enregistrée le 26 août 2020 au prix de 189 000 €, soit 3 780 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

1 294 €/an

soit 108 €/mois

VLC estimée6 852 €/an

Base imposable (−50%)3 426 €

Commune (29.32%)1 005 €

Intercommunalité (0.55%)19 €

TEOM (5.19%)178 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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