Maison — 10 pièces — 206 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 400 000 €

Surface

206 m²

Pièces

Prix/m²

6 796 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 206 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 34 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 29 janvier 2021 au prix de 1 400 000 €, soit 6 796 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

5 037 €/an

soit 420 €/mois

VLC estimée26 673 €/an

Base imposable (−50%)13 336 €

Commune (29.32%)3 910 €

Intercommunalité (0.55%)73 €

TEOM (5.19%)692 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État341 €

Estimation basée sur 206 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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