Maison — 5 pièces — 136 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 149 500 €

Surface

136 m²

Pièces

Prix/m²

8 452 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 136 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 16 Rue Viala. Transaction enregistrée le 30 septembre 2022 au prix de 1 149 500 €, soit 8 452 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 326 €/an

soit 277 €/mois

VLC estimée17 609 €/an

Base imposable (−50%)8 805 €

Commune (29.32%)2 582 €

Intercommunalité (0.55%)48 €

TEOM (5.19%)457 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État225 €

Estimation basée sur 136 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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