Maison — 8 pièces — 235 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

660 000 €

Surface

235 m²

Pièces

Prix/m²

2 809 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 235 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 33 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 3 février 2025 au prix de 660 000 €, soit 2 809 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

5 747 €/an

soit 479 €/mois

VLC estimée30 428 €/an

Base imposable (−50%)15 214 €

Commune (29.32%)4 461 €

Intercommunalité (0.55%)84 €

TEOM (5.19%)790 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État389 €

Estimation basée sur 235 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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