Maison — 4 pièces — 180 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 255 000 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

6 972 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 180 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 17 Rue Amiral Courbet. Transaction enregistrée le 2 mars 2021 au prix de 1 255 000 €, soit 6 972 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 402 €/an

soit 367 €/mois

VLC estimée23 306 €/an

Base imposable (−50%)11 653 €

Commune (29.32%)3 417 €

Intercommunalité (0.55%)64 €

TEOM (5.19%)605 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État298 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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