Maison — 4 pièces — 104 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

661 650 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

6 362 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 104 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 9 Rue Claudius Penet. Transaction enregistrée le 29 octobre 2021 au prix de 661 650 €, soit 6 362 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 543 €/an

soit 212 €/mois

VLC estimée13 466 €/an

Base imposable (−50%)6 733 €

Commune (29.32%)1 974 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)349 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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