Appartement — 4 pièces — 66 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

270 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

4 091 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 66 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 39 Rue Guilloud. Transaction enregistrée le 26 juillet 2023 au prix de 270 000 €, soit 4 091 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

1 708 €/an

soit 142 €/mois

VLC estimée9 045 €/an

Base imposable (−50%)4 522 €

Commune (29.32%)1 326 €

Intercommunalité (0.55%)25 €

TEOM (5.19%)235 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État116 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant