Appartement — 4 pièces — 115 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

4 174 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 115 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 1 Rue De La Victoire. Transaction enregistrée le 11 avril 2024 au prix de 480 000 €, soit 4 174 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 976 €/an

soit 248 €/mois

VLC estimée15 760 €/an

Base imposable (−50%)7 880 €

Commune (29.32%)2 310 €

Intercommunalité (0.55%)43 €

TEOM (5.19%)409 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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