Appartement — 6 pièces — 168 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 091 000 €

Surface

168 m²

Pièces

Prix/m²

6 494 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 168 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 35 Rue Guilloud. Transaction enregistrée le 7 octobre 2024 au prix de 1 091 000 €, soit 6 494 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

4 348 €/an

soit 362 €/mois

VLC estimée23 023 €/an

Base imposable (−50%)11 511 €

Commune (29.32%)3 375 €

Intercommunalité (0.55%)63 €

TEOM (5.19%)597 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État294 €

Estimation basée sur 168 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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