Maison — 3 pièces — 109 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

424 750 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

3 897 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 109 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 8 Rue Vauban. Transaction enregistrée le 25 mars 2025 au prix de 424 750 €, soit 3 897 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

4 318 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée13 407 €/an

Base imposable (−50%)6 704 €

Commune (48.23%)3 233 €

Intercommunalité (10.93%)733 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État320 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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