Maison — 5 pièces — 131 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

5 115 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 131 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 66 Rue De La Balme. Transaction enregistrée le 8 novembre 2021 au prix de 670 000 €, soit 5 115 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 203 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée16 962 €/an

Base imposable (−50%)8 481 €

Commune (29.32%)2 487 €

Intercommunalité (0.55%)47 €

TEOM (5.19%)440 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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