Appartement — 2 pièces — 38 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

204 320 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

5 377 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Crs De La Liberte. Transaction enregistrée le 28 novembre 2024 au prix de 204 320 €, soit 5 377 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

983 €/an

soit 82 €/mois

VLC estimée5 208 €/an

Base imposable (−50%)2 604 €

Commune (29.32%)763 €

Intercommunalité (0.55%)14 €

TEOM (5.19%)135 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État67 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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