Maison — 3 pièces — 63 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

575 150 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

9 129 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 63 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 28 Rue Coignet. Transaction enregistrée le 2 mai 2024 au prix de 575 150 €, soit 9 129 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

1 541 €/an

soit 128 €/mois

VLC estimée8 157 €/an

Base imposable (−50%)4 079 €

Commune (29.32%)1 196 €

Intercommunalité (0.55%)22 €

TEOM (5.19%)212 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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