Appartement — 2 pièces — 29 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

29 m²

Pièces

Prix/m²

6 379 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 44 Rue Voltaire. Transaction enregistrée le 23 juillet 2021 au prix de 185 000 €, soit 6 379 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

751 €/an

soit 63 €/mois

VLC estimée3 974 €/an

Base imposable (−50%)1 987 €

Commune (29.32%)583 €

Intercommunalité (0.55%)11 €

TEOM (5.19%)103 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État51 €

Estimation basée sur 29 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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