Maison — 2 pièces — 70 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

346 500 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

4 950 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 70 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 4 Imp Francisque Sarcey. Transaction enregistrée le 31 mars 2025 au prix de 346 500 €, soit 4 950 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 773 €/an

soit 231 €/mois

VLC estimée8 610 €/an

Base imposable (−50%)4 305 €

Commune (48.23%)2 076 €

Intercommunalité (10.93%)471 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant