Appartement — 3 pièces — 62 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

318 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

5 129 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 245 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 24 juillet 2020 au prix de 318 000 €, soit 5 129 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 605 €/an

soit 134 €/mois

VLC estimée8 496 €/an

Base imposable (−50%)4 248 €

Commune (29.32%)1 246 €

Intercommunalité (0.55%)23 €

TEOM (5.19%)220 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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