Maison — 10 pièces — 248 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 448 200 €

Surface

248 m²

Pièces

Prix/m²

5 840 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 248 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 8 Rue Feuillat. Transaction enregistrée le 14 avril 2022 au prix de 1 448 200 €, soit 5 840 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 064 €/an

soit 505 €/mois

VLC estimée32 111 €/an

Base imposable (−50%)16 056 €

Commune (29.32%)4 707 €

Intercommunalité (0.55%)88 €

TEOM (5.19%)833 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État411 €

Estimation basée sur 248 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant