Appartement — 3 pièces — 68 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

379 290 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

5 578 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 40 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 29 avril 2024 au prix de 379 290 €, soit 5 578 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 760 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée9 319 €/an

Base imposable (−50%)4 659 €

Commune (29.32%)1 366 €

Intercommunalité (0.55%)26 €

TEOM (5.19%)242 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État119 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant