Appartement — 5 pièces — 97 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

265 691 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

2 739 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 97 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 13 Rue Guilloud. Transaction enregistrée le 24 juillet 2024 au prix de 265 691 €, soit 2 739 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-59%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

2 510 €/an

soit 209 €/mois

VLC estimée13 293 €/an

Base imposable (−50%)6 646 €

Commune (29.32%)1 949 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)345 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État170 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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