Appartement — 3 pièces — 81 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

335 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

4 136 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 81 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 28 Rue Denfert Rochereau. Transaction enregistrée le 14 mai 2025 au prix de 335 000 €, soit 4 136 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 391 €/an

soit 283 €/mois

VLC estimée10 527 €/an

Base imposable (−50%)5 263 €

Commune (48.23%)2 539 €

Intercommunalité (10.93%)575 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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