Maison — 4 pièces — 146 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

865 000 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

5 925 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 146 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue Bonnefond. Transaction enregistrée le 2 septembre 2024 au prix de 865 000 €, soit 5 925 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 570 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée18 904 €/an

Base imposable (−50%)9 452 €

Commune (29.32%)2 771 €

Intercommunalité (0.55%)52 €

TEOM (5.19%)491 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant