Maison — 8 pièces — 240 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 360 000 €

Surface

240 m²

Pièces

Prix/m²

5 667 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 240 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue St-maximin. Transaction enregistrée le 28 juillet 2021 au prix de 1 360 000 €, soit 5 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

5 869 €/an

soit 489 €/mois

VLC estimée31 075 €/an

Base imposable (−50%)15 538 €

Commune (29.32%)4 556 €

Intercommunalité (0.55%)85 €

TEOM (5.19%)806 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État397 €

Estimation basée sur 240 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant