Appartement — 3 pièces — 64 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

417 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

6 516 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 57 Rue Baraban. Transaction enregistrée le 19 décembre 2022 au prix de 417 000 €, soit 6 516 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 656 €/an

soit 138 €/mois

VLC estimée8 771 €/an

Base imposable (−50%)4 385 €

Commune (29.32%)1 286 €

Intercommunalité (0.55%)24 €

TEOM (5.19%)228 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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