Appartement — 2 pièces — 37 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

97 500 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

2 635 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 79 Rue Du Dauphine. Transaction enregistrée le 28 juillet 2022 au prix de 97 500 €, soit 2 635 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

958 €/an

soit 80 €/mois

VLC estimée5 070 €/an

Base imposable (−50%)2 535 €

Commune (29.32%)743 €

Intercommunalité (0.55%)14 €

TEOM (5.19%)132 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État65 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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