Appartement — 5 pièces — 85 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

377 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

4 435 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 85 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 6 Rue De La Metallurgie. Transaction enregistrée le 23 février 2023 au prix de 377 000 €, soit 4 435 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

2 200 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée11 648 €/an

Base imposable (−50%)5 824 €

Commune (29.32%)1 708 €

Intercommunalité (0.55%)32 €

TEOM (5.19%)302 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant