Maison — 7 pièces — 200 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 590 000 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

7 950 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 200 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 105 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 23 décembre 2020 au prix de 1 590 000 €, soit 7 950 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

4 891 €/an

soit 408 €/mois

VLC estimée25 896 €/an

Base imposable (−50%)12 948 €

Commune (29.32%)3 796 €

Intercommunalité (0.55%)71 €

TEOM (5.19%)672 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État331 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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