Appartement — 4 pièces — 72 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

275 000 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

3 819 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 72 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 35 Rue Pierre Bonnaud. Transaction enregistrée le 8 novembre 2024 au prix de 275 000 €, soit 3 819 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

1 863 €/an

soit 155 €/mois

VLC estimée9 867 €/an

Base imposable (−50%)4 933 €

Commune (29.32%)1 446 €

Intercommunalité (0.55%)27 €

TEOM (5.19%)256 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant