Appartement — 4 pièces — 94 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

834 000 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

8 872 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 80 Rue Du Pensionnat. Transaction enregistrée le 25 avril 2023 au prix de 834 000 €, soit 8 872 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 433 €/an

soit 203 €/mois

VLC estimée12 882 €/an

Base imposable (−50%)6 441 €

Commune (29.32%)1 888 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)334 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant