Appartement — 4 pièces — 94 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

848 600 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

9 028 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 83 Rue Du Dauphine. Transaction enregistrée le 13 avril 2022 au prix de 848 600 €, soit 9 028 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 433 €/an

soit 203 €/mois

VLC estimée12 882 €/an

Base imposable (−50%)6 441 €

Commune (29.32%)1 888 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)334 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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