Appartement — 2 pièces — 48 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

234 750 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

4 891 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 56 Rue Jeanne D Arc. Transaction enregistrée le 16 octobre 2023 au prix de 234 750 €, soit 4 891 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 242 €/an

soit 104 €/mois

VLC estimée6 578 €/an

Base imposable (−50%)3 289 €

Commune (29.32%)964 €

Intercommunalité (0.55%)18 €

TEOM (5.19%)171 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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