Appartement — 2 pièces — 24 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

481 600 €

Surface

24 m²

Pièces

Prix/m²

20 067 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 24 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 14 Rue Clement. Transaction enregistrée le 3 juin 2025 au prix de 481 600 €, soit 20 067 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+180%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé0.9%

Simulation taxe foncière

1 313 €/an

soit 109 €/mois

VLC estimée3 231 €/an

Base imposable (−50%)1 616 €

Commune (48.53%)784 €

Intercommunalité (4.29%)69 €

TEOM (22.84%)369 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État80 €

Estimation basée sur 24 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant